公積金貸款常見答疑（二）-京戶通

公積金貸款發放后，借款人從什么時候開始歸還貸款本息？

答：借款人從貸款發放的次日起按月歸還借款本息，借款人應按《借款合同》約定的還款內容，在還款日前保持還款帳戶內有足夠余額。委貸銀行按月扣收。

為什么公積金貸款第一個月還款金額與第二個月不同？

答：公積金貸款自放款之日起按月計息，首月、末月按實際天數計算利息，貸款最后一期的扣款日期為貸款合同到期日，利息按實際天數計算。

借款合同約定扣款日遇雙休日或法定節假日，貸款如何扣收？

答：公積金貸款扣款日若遇雙休日或法定節假日則順延至下一工作日扣收。

借款人可以通過哪些渠道查詢公積金貸款的還款計劃？

答：借款人可通過中心網上辦事大廳、“南京公積金”微信公眾號、“南京公積金”手機APP等渠道查詢還款計劃，以公積金中心實際發起扣款的金額為準。

公積金貸款有哪幾種還款方式？兩者區別？

借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。還款方式一經選定，在合同履行期限內不得變更。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

為什么夫妻一方不能代替對方簽訂委托逐月還公積金貸款協議？

根據相關法律規定，公積金賬戶屬于職工個人所有，賬戶的使用需取得本人同意，如夫妻一方不能現場辦理，則需要有法律認可的委托（公證書）方可代為辦理相關事項。

住房公積金貸款部分提前還款的扣款順序是什么？

按照貸款合同約定，部分提前還款的扣款順序為：

先還逾期貸款罰息，逾期貸款利息、本金，本期應還貸款利息、本金，再還提前還款時應付的利息，剩余金額用于歸還公積金貸款本金。

公積金貸款如何辦理提前還款？

提前歸還貸款的，需提前5個有效工作日向委托銀行提出書面申請，填寫《提前還款申請書》，經審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。

提前部分償還貸款本金，可由借款人選擇縮短貸款期限或減少每月還款額兩種方式。住房公積金貸款每年提前還款的限定次數和最低還款金額按合同約定執行。

借款人提前償還部分貸款本金或全部貸款本息的，不收取違約金。